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不動産購入までの流れの中で大切なポイントとは

不動産購入をする機会は、人生においてそう何回も訪れるものではないと思います。そのような一大イベントである不動産購入を進めるにあたり、しっかりと検討と準備を進めることが大切なポイントが、少なくとも二つあると考えられます。まず一つ目は、不動産購入における資金計画についてです。これは、自己資金として使える金額や住宅ローンの大まかな借入可能額を把握することで、資金計画を検討するスタートを切ることになります。例えば、自己資金には、物件価格以外にも印紙税や登記費用、不動産取得税、固定資産税や火災保険料といった不動産購入時に発生する諸費用を含めて考えておくことが望ましいようです。また住宅ローンの借り入れを考えている場合には、返済額のシミュレーションを利用して検討すると良いと思われます。二つ目は、不動産購入のステップの中で最も楽しいと思われる物件探しです。良い物件に巡り合うためには、多くの情報を収集することが大切となります。そのため、住宅展示場やモデルルーム、不動産会社直営の営業センターなどを実際に訪れて、自分の目で見たり、営業担当者から情報を聞き出したりと、物件を選ぶうえで必要となる情報収集をすることになります。また、現在はインターネット上でも、不動産仲介業者のWebサイトから物件に関する情報収集をすることも可能で、その中で気に入った物件については現地で確認するといった方法もあります。以上のように情報を収集して、自分の購入したい物件のイメージに近いものを探すことになります。上記二つのポイントをクリアした後に、不動産の購入というステップに進むことになります。この段階まで進むと、不動産購入のステップも最終段階です。基本的には登記上の権利関係、物件概要および代金授受の方法といった重要事項説明を受けた後に、不動産売買契約となります。良い不動産購入をしたという実感は、当たり前の話ではありますが上記の二つのポイントについて、よくよく検討したことで得られると言えます。少なくとも先に挙げた二つのポイントについては、収集した情報の整理を丁寧にしながら、不動産購入の検討を進めてみてください。

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